【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2017年12月7日前往桃園區，會勘復興路市有土地再開發計畫，鄭文燦表示，因應桃園鐵路地下化桃園新站的形成，桃園火車站前後站周邊土地劃為策略性都更區，市府在前站推動2個都更案，分別為「東門停車場公辦都更案」及復興路上市有土地再開發計畫。由於本案開發計畫基地上，有27.83％的私人土地，需協調整合，在尚未完成協調前，該土地先闢建為臨時性停車場使用，未來則要打造「朝陽文創中心」，引進文創中心、青年旅社、集會所等公益性設施，盼帶動桃園火車站的都更發展，要讓桃園區舊市區產生都更及文創力量。
 
鄭文燦指出，復興路、民生路口鄰近桃園火車站，朝陽街也設置人行步道區，市府規劃將此地打造為「朝陽文創中心」，引進低樓層文創中心、青年旅社或青年驛站、集會所等公益性設施，提供年輕人舉辦活動的場所。
 
鄭文燦說，為讓土地有效運用，本案國有土地、市有土地、私人土地必須整合，讓土地產生最高效益。因該基地私有土地比例約佔27.83％，原則上要在3年內完成土地整合；而在完成土地議約前，請交通局向財政部國有財產署申請代管，規劃闢建為臨時性停車場使用，也可研擬是否建置小型貨櫃屋作為管理中心，並提供里民活動的空間。
 
鄭文燦也說，土地整合後，預計半年完成招商程序、規劃階段約需1年、施工則需2至3年，市府會加緊腳步完成。
 
鄭文燦提到，市府規劃桃園新站土地活化計畫，且均已編列預算辦理，包括東國街日式宿舍，將活化成為「桃園文學館」，目前正進行工程設計，預計2018年6月動工，總經費約9,500萬元；「東門停車場公辦都更案」規劃設置社會住宅、親子館、公托中心等公益性設施，預計2017年12月上網公開招標，2018年6月前簽約；景福宮旁大廟口派出所，要發展為桃園舊城的導覽中心，並結合商圈及文創；延平路段將與桃客合作規劃興建大型停車場及轉運中心，呈現桃園新站的嶄新面貌。